Milliós különbséggel számol a kalkulátor

Egy budapesti, belvárosi, tetőtéri lakásban járunk. A 111 négyzetméteres ingatlant - az értékbecslő szerint - 57 millió forintért lehetne eladni. Megnéztük, hogy mennyit ér ugyanez a lakás az APEH vagyonadó kalkulátora szerint.

Miután megadtuk egyebek mellett azt, hogy hol van az ingatlan, mikor épült, mikor volt felújítva, megkaptuk az eredményt. A program szerint a lakás értéke több mint 61 millió forint. Azaz a két becslés között 4 millió forint a különbség. Az RTL Híradónak nyilatkozó ingatlanszakértő szerint ez nem véletlen, egy kalkulátor nem is adhat pontos árat.

„Van egy csomó olyan dolog, ami szubjektív lehet, ami elég erősen befolyásolja a forgalmi értéket” – mondta Beák András, értékbecslő, a Magyar Ingatlan Szövetség elnökségi tagja.

Ezt nem vitatja az APEH sem.

"Ez a kalkulátor sem lát mindent. Ezért nem kötelező használni, csak segítség. Nem látjuk azt, hogy milyen luxuscikkekkel van felszerelve egy bizonyos ingatlan, és azt sem látjuk, hogy milyen olyan tényezők vannak, amik csökkentik az ingatlanunk árát. Ezért azt a forgalmi értéket kell beírni, amit mi gondolunk, amiről tudomásunk van" – mondta Bakonyi Ágnes, az APEH szóvivője.

A vagyonadó kalkulátorra több hónapot kellett várni. Az APEH szóvivője azt mondta, eddig dolgoztak a programon, melynek elkészítésénél 800 ezer eladott ingatlan adatait használták fel. Az oldalon mindenki figyelmét felhívják, hogy a kalkulátor elmenti az adatokat, de azokat állítólag nem használja fel az adóhivatal.

„Akkor kezdi naplózni az adatainkat, miután rákattintottunk a mentésre. Utána lehet kinyomtatni” mondta az APEH szóvivő.

De, ha valaki nem akar nyomtatni, vagy nem kér e-mailben tájékoztatást, egyszerűen nem kell megnyomni a mentés gombot - a becsült ár így is megjelnik, csak később nem lehet rá hivatkozni az adóbevallásban. Közben még az is előfordulhat, hogy feleslegessé válik a kalkulátor. Az Alkotmánybíróság előtt van a törvény, hétfőn kezdik tárgyalni.

„Szándéka az alkotmánybíróságnak, hogy az első adóbevallás előtt határozatot hozzon. Ez az első ilyen adóbevallási idő az evásokat érinti - február 25. tehát az Alkotmánybíróság februárban döntést hoz” – mondta Sereg András, az Alkotmánybíróság szóvivője.

A kormányszóvivő szerint a vagyonadó nagy vívmány a társadalmi igazságosság szempontjából. A Fidesz viszont már jelezte, ha ők kormányoznak majd, az egyik első döntésük lesz a szerintük rendkívül igazságtalan ingatlanadó eltörlése.